Objektbeschreibung
Das 1928 erbaute, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt rd. 210 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse sowie rd. 164 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.Die Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage, in Rhein-Nähe, und einem enormen Entwicklungspotential.Bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird ein Neubau der Sparkasse Rhein-Nahe entstehen und das dahinterliegende barocke Struthsche Haus steht bereits in der Renovierung für eine neue Nutzung. Gleichzeitig werden durch diverse Projekte die Infrastruktur der Innenstadt weiter gestärkt. Auch die Nähe des Areals zum angrenzenden CityCenter steigert die Attraktivität des ganzen Gebiets weiter.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, überzeugen jedoch mit ihrem Platzangebot. Jede verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit angeschlossenem Biergarten.
Das Kellergeschoss ist im Mietumfang der Gaststätte enthalten. Es dient zu Lagerzwecken, auch sind hier Zapfanlage sowie Kühlzelle untergebracht.
Das Anwesen ist renovierungs- / modernisierungsbedürftig. Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist, nach erfolgten Maßnahmen, möglich.
Komplett vermietet: JNM € 25.800,00.
