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Impressionen



Objektdaten

Verkaufsfläche in bester Binger Stadtlage mit Alleinstellungsmerkmal

Kennung 42087SB
ObjektartLäden/SB-Märkte
Energieausweis liegt vorVorhanden
Verkaufsflächeca. 360 m²
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr1900
Stellplatzanzahl5
Nutzflächeca. 360 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage55411 Bingen
Miete zzgl. NK4.500,00 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Geschäftshaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur zum Blickfang der Binger Innenstadt geworden ist.
Der großzügig-offene Grundriss bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Räumlichkeiten an die zukünftige Nutzung. Die Mietfläche beläuft sich auf rd. 360 m² und ist um 100 - 250 m² erweiterbar.
Bei kleinteiliger Vermietung ist auch eine Passagenbildung denkbar. Vorstellbar sind Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Büroräume, Praxen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Die Ausstattung erfolgt mit Abstimmung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters!


Hinweis: Die gesamte Fassade kann den Bedürfnissen und Wünschen der/des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Lage

Dieses Vermietungsobjekt überzeugt schon jetzt durch seine exponierte Lage innerhalb des Stadtkerns von Bingen. Die zukünftige Straßenführung und Parkplatzanordnung machen diesen Standort, ohne Übertreibung, zur BESTLAGE!
Zwei Straßenseiten sind unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, die Vorderseite dominiert mit Ihrem Erscheinungsbild die Hauptverkehrsstraße "Fruchtmarkt".
An der rückwertigen Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum Mittelpunkt der Binger Fußgängerzone, dem 2016 eröffneten City-Center. 8.500 m² Ladenflächen steigern die Attraktivität der Fußgängerzone enorm und eröffnen ganz neue Wachstumsperspektiven für den Standort Bingen.
Ein umfangreiches Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe des Objektes, die Privatparkplätze, die der Nutzfläche im EG zugeordnet sind sowie die Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Vermietungsobjekt tragen genauso zur hervorragenden Erreichbarkeit des Vermietungsobjektes bei, wie die kurzen Wege von der Fußgängerzone zum Binger Hauptbahnhof und zum Binger Stadtbahnhof.

Energieangaben

0
200
>400


178.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert178.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom71.3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme107.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.09.2019
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.