Attraktives Ladenlokal in der Binger Fußgängerzone

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Eckdaten

Kennung 82030
Objektart Praxis
Lage 55411 Bingen
Gesamtfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Doreen Hampicke

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.05.2019
Baujahr 1950
Kaution 2.400,00 €
Stellplatzanzahl 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 150,00 €
Gewerbefläche ca. 100 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 41.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 148.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Gewerberäume im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Das sehr geräumige, mit großen Schaufensterfronten ausgestattete Ladenlokal bietet beste Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.

Die vergangenen rd. 20 Jahre wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, entsprechend ist die aktuelle Aufteilung in Empfangsbereich, 3 Büros, Teeküche und WC. Es sind jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, z. B. als Verkaufs- oder Praxisfläche.

Eine individuelle Anpassung der Gewerbeeinheit auf die Bedürfnisse des neuen Mieters ist, nach Absprache, möglich.

Besonders bemerkenswert: Es stehen im Hof 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Mietpreis bereits enthalten.

Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt.
Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant.
Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und der bekannten Technische Hochschule, bietet Bingen seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende medizinische Versorgung durch die ortsansässigen Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus.
Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben.

Das Ladenlokal befindet sich in der beliebten Fußgängerzone: Die Schmittstraße ist eine stark frequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, diverse Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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