EFH mit Garage in ruhiger Wohnlage

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Eckdaten

Kennung 82027
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55599 Siefersheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilien Hartmann GmbH
Mainzer Straße 57-59
55411 Bingen/Rhein
Deutschland
Tel. +49 6721 120089

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 605 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Baujahr 1975
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin nach Absprache
0
200
>400


261.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 261.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus überrascht mit seiner guten und durchdachten Raumaufteilung. Vom Empfangsbereich und dem sich anschließenden Flur erreichen Sie alle Räume separat. Das Wohnzimmer bietet viel Raum und öffnet sich zur großen Terrasse und zum Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Drei weitere Zimmer bieten sich zur individuellen Nutzung als Schlaf-,
Kinder-, Gästezimmer oder Büro an. Das komplette Haus ist unterkellert. Ein Partyraum, Wäschezimmer, Abstellraum, Technikraum und ein nicht genutztes Badezimmer sind auf den rund 110 m² im Kellergeschoss zu finden.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und ist zweckmäßig.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus, 10.000 L Tanks)

Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung Bj. 1975

Bäder / WC: EG: Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen, deckenhoch gefliest
WC mit Waschtisch, deckenhoch gefliest
KG: Bad mit Dusche, WC, deckenhoch gefliest (ungenutzt)

Fußböden: Fliesen, Teppich, Holzboden

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines attraktiven Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern.

Standort

Siefersheim ist eine rd. 1.300 Einwohner zählende Weinbaugemeinde, und gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein. Es gibt zahlreiche Wandermöglichkeiten durch die Natur sowie einen Radweg nach Wöllstein. Straußwirtschaften und Weingüter tragen zum gesellschaftlichen Zusammensein bei.
Örtliche Einrichtungen: Rathaus, Dorfgemeinschaftsraum, Kinderspielplätze. Im nur 2 Kilometer entfernten Wöllstein sind Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte, Supermärkte, Baumärkte, Banken, Apotheke und Ärzte usw. gegeben. Kindergärten, Grund- und Regionalschule sind in Wöllstein vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Alzey, Bad Kreuznach und Bingen.
Durch die verkehrsgünstige Lage, wenige Kilometer zur Autobahnauffahrt Gau-Bickelheim (A 61) oder der Anschlussstelle Erbes-Büdesheim/Alzey bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, ins Rhein-Main-Gebiet und Richtung Ludwigshafen/Mannheim.

Umgebungsinformationen

Legende
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