Bingerbrück: Großes Einfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 82020
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55411 Bingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175,46 m²
Kaufpreis 354.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilien Hartmann GmbH
Mainzer Straße 57-59
55411 Bingen/Rhein
Deutschland
Tel. +49 6721 120089

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Keller ja
Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1962
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Im Jahre 1962 wurde das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise, mit Vollkeller, auf einem 1.300 m² großen Hang-Grundstück erbaut.
Das großzügige Platzangebot innen und außen sowie die angenehmen Raumhöhen, sind nur einige Vorzüge dieser bemerkenswerten Immobilie.
Es steht auf einer Ebene rd. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsfrei, mit rd. 50 m² (!!!), das attraktive
Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren einen freien Blick auf die Terrasse und den Garten.
Waschküche, Sauna, Vorrats- und Heizraum sowie 2 Garagen befinden sich im Kellergeschoss.
Der links des Hauses gelegene Garten unterteilt sich in Nutz- und Erholungsfläche,
weitere Parkmöglichkeiten bzw. Abstellflächen bieten sich auf der rechten Seite.
Die Immobilie bietet einem neuen Eigentümer viel Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Auch kann die Wohnfläche durch Aufstockung auf rd. 310 m² erhöht werden. Pläne dazu liegen bereits vor.

Ausstattung

• Buderus-Gas-Brennwertheizung, 2016
• Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer / Boiler
• Holzfenster isolierverglast und einzelverglast, teilweise Rollläden, verschiedene Baujahre,
• Kunststofffenster isolierverglast im Bad
• Laminat und Fliesenboden
• Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, 1,80m hoch gefliest
• Sauna, Dusche und Waschküche im Keller
• Garten und Hanggrundstück
• Terrasse
• 2 Garagen

Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Es bieten sich beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen.
Bingerbrück ist ein Stadtteil von Bingen, mit rd. 3.200 Einwohnern. Hier sind verschiedene Geschäfte, Post, Banken, Apotheke ansässig, ebenso eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Bingen vorhanden. Nach Bingerbrück geht eine regelmäßige Stadtbusverbindung. Der Binger Stadtwald und ein schönes Freischwimmbad befinden sich als Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
In zentraler Lage von Bingerbrück. Innenstadt, Bahnhof, Bushaltestelle (vor der Tür), Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten Rheinanlagen sind schnell zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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