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Eckdaten

Kennung 82016
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 55271 Stadecken-Elsheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180,29 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Doreen Hampicke

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 772 m²
Keller ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es handelt sich um ein in holzständerbauweise mit Massivkeller erstelltes Fertighaus der Fa. Okal, Baujahr 1974.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt auf rd. 108 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einen großen Balkon. In der Einliegerwohnung verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Terrasse auf rd. 73 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, ist aber auch von Innen zugänglich.

Der mit Rasen und Ziersträuchern, pflegeleicht angelegte Garten, garantiert einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Eine Garage und ein Gerätehaus/Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Aufgrund stetiger Instandhaltung/Instandsetzung sowie bereits durchgeführter Modernisierung, ist die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand.

Ausstattung

• Vaillant-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• EG: Kunststofffenster isolierverglast mit elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden und Zeitschaltuhr
• KG: Holzfenster einzelverglast, Rollläden, Baujahr
• Bad EG: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, deckenhoch gefliest
• Bad KG: Wanne, Waschbecken, WC, deckenhoch gefliest, Baujahr
• Waschküche im Keller
• Satellitenanlage, Gerätehaus, Garage

Lage

Die rd. 4.760 Einwohner zählende Doppelgemeinde Stadecken-Elsheim ist eine der größten Weinbaugemeinden im Herzen Rheinhessens. Dank ihrer sehr günstigen Verkehrslage zum Rhein-Main-Gebiet, erfreut sich Stadecken-Elsheim als Wohngemeinde großer Beliebtheit. Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind am Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Nieder-Olm und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernungen:
Ingelheim ca. 11 km
Mainz ca. 15 km
Frankfurt ca. 55 km
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, im süd-westlichen Teil Stadeckens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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