Kapitalanlage: Gewerbliche Liegenschaft in Bestlage

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Eckdaten

Kennung 72039
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 55411 Bingen
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ewald F. Wocker
Geschäftsführer
Tel. +49 6721 120089

Weitere Angaben

Baujahr 1964
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 20
Vermietbare Fläche ca. 1.085 m²
Grundstücksfläche ca. 2.410 m²
Zustand gepflegt
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine gewerbliche Liegenschaft mit Wohneinheit am ARAL-Kreisel in Bingen-Büdesheim mit rund 2.400 m² und folgenden Aufbauten:

Anbau mit WHG im OG

Die Grundfläche des im Jahre 1971 errichteten Anbaus beträgt rund 100 m² und besteht aus zwei Büros, einem Personalraum, Lager – und Heizungsraum. Im Obergeschoss liegt eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon und bietet ca. 80 m² Wohnfläche.

Bürogebäude ( Bj. 1964 )

Die Fläche des Bürogebäudes erstreckt sich auf ca. 150 m² und ist mit zwei Büroräumen, einer großen Verkaufsfläche sowie mit zwei separaten WCs ausgestattet. Die zu vermietende Gesamtfläche bezieht die zwei Büros des Anbaus mit ein und beträgt somit insgesamt ca. 190 m².

Hallen- und Lagerflächen ( Bj. 1974 )

Im vorderen Teil dieses Gebäudes befinden sich zwei Hallenteile ( als Werkstatt genutzt ) auf rund 350 m² und eine Verkaufsfläche mit integriertem Büro mit ca. 68 m² Nutzfläche. Vier Reifenlager, zwei WCs sowie Personalraum bilden mit rund 395 m² Grundfläche den hinteren Teil des Gewerbeobjekts. Alle Hallen haben eine Höhe von 5,50 m.

Lage

Standort

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant.
Büdesheim ist, mit rd. 7.400 Einwohnern, der größte Binger Stadtteil. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium, die überregional bekannte Technische Hochschule und vielfältige Sportmöglichkeiten (Spielplatz, Schwimmbad, Tennisplätze, Reitplatz) sind am Ort.
Es bieten sich beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und nach Ludwigshafen/Mannheim über die Bundesautobahnen.


Lage

Die zu verkaufende Liegenschaft liegt im Herzen des Gewerbegebietes "Am Scharlachberg", direkt an der viel befahrenen Hitchinstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich ARAL-Tankstelle, ALDI, REWE, Lidl, Dänisches Bettenlager, TOOM-Baumarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den stark frequentierten Verkehrskreisel, von dem aus das Objekt in Blicklage liegt, erreicht man über die B9 und ist der Hauptknotenpunkt des Industriegebietes.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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