Verkaufsfläche in bester Bi… - Immobilien Hartmann GmbH

Eckdaten

Kennung

42087SB

Objektart

Läden/SB-Märkte

Lage

55411 Bingen

Gesamtfläche

ca. 360 m²

Miete zzgl. NK

4.500,00 €

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ewald F. Wocker

Geschäftsführer

Tel. +49 6721 120089

service@Immobilien-Hartmann.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Verkaufsfläche

ca. 360 m²

Zustand

nach Vereinbarung

Baujahr

1900

Stellplatzanzahl

Nutzfläche

ca. 360 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

200

>400

178.9
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	178.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom	71.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	107.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	15.09.2019

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Geschäftshaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur zum Blickfang der Binger Innenstadt geworden ist.
Der großzügig-offene Grundriss bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Räumlichkeiten an die zukünftige Nutzung. Die Mietfläche beläuft sich auf rd. 360 m² und ist um 100 - 250 m² erweiterbar.
Bei kleinteiliger Vermietung ist auch eine Passagenbildung denkbar. Vorstellbar sind Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Büroräume, Praxen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Die Ausstattung erfolgt mit Abstimmung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters!

Hinweis: Die gesamte Fassade kann den Bedürfnissen und Wünschen der/des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Lage

Dieses Vermietungsobjekt überzeugt schon jetzt durch seine exponierte Lage innerhalb des Stadtkerns von Bingen. Die zukünftige Straßenführung und Parkplatzanordnung machen diesen Standort, ohne Übertreibung, zur BESTLAGE!
Zwei Straßenseiten sind unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, die Vorderseite dominiert mit Ihrem Erscheinungsbild die Hauptverkehrsstraße "Fruchtmarkt".
An der rückwertigen Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum Mittelpunkt der Binger Fußgängerzone, dem 2016 eröffneten City-Center. 8.500 m² Ladenflächen steigern die Attraktivität der Fußgängerzone enorm und eröffnen ganz neue Wachstumsperspektiven für den Standort Bingen.
Ein umfangreiches Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe des Objektes, die Privatparkplätze, die der Nutzfläche im EG zugeordnet sind sowie die Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Vermietungsobjekt tragen genauso zur hervorragenden Erreichbarkeit des Vermietungsobjektes bei, wie die kurzen Wege von der Fußgängerzone zum Binger Hauptbahnhof und zum Binger Stadtbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende