Trechtingshausen - Ortsmitte: Wohnhaus mit Rheinblick

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 62020
Objektart Häuser
Lage 55413 Trechtingshausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 72.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Doreen Hampicke

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Bezugstermin Frei nach Absprache!
Zustand gepflegt
Baujahr 1940
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 97 m²
Gäste-WC nein
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellerte Wohnhaus, Baujahr 1940, erweitert 1963, mit zwei Vollgeschossen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von rd. 125 m² verteilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten, diese waren bis vor kurzem vermietet. Die Immobilie eignet sich jedoch insbesondere auch zur kompletten Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon. Die zweite Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon.
Des Weiteren bietet das Haus einen Gewölbekeller, Werkstatt und Stauraum auf dem Speicher.
Das Grundstück ist komplett überbaut, es steht kein Außenbereich zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten bieten sich entweder an der Mainzer Straße oder nur wenige Gehminuten oberhalb des Hauses.
Die Immobilie ist einfach ausgestattet, befindet sich aber, aufgrund fortlaufender Renovierungs-/ Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen, in einem guten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sind notwendig.

Ausstattung


Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung Baujahr 1993, Warmwasseraufbereitung: elektrischer Durchlauferhitzer / Boiler.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007) und Kunststoff-Rollläden.

Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen.

Bäder: HP: Dusche, Waschbecken, WC, deckenhoch gefliest.
OG: Wanne, Waschbecken, deckenhochhoch gefliest, separates WC.

Sonstiges: Gewölbekeller, Speicher

Lage

Trechtingshausen ist eine beliebte, ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde, in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bingen und Bacharach. Mit dem Auto bestehen über die B9 bzw. A61 gute Anschlussmöglichkeiten ins Rhein-Main-Gebiet und nach Köln/Koblenz. Trechtingshausen verfügt außerdem über einen Bahnhof, der es ermöglicht, tägliche Fahrtstrecken bequem mit dem Zug zu bewältigen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule mit Sporthalle in Rheindiebach, weiterführende Schulen in Bingen und Oberwesel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Bingen vorhanden

Die Immobilie befindet sich, nur 10 Autominuten von Bingen entfernt, im Ortskern von Trechtingshausen. Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Mainzer Straße(B 9). Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern.

Weitere Immobilien

Attraktives Ladenlokal in der Binger Fuß…

  • Praxis
  • ca. 107 m²
  • 55411 Bingen
  • Miete 1.200,00 € + NK

Komfortables Büro mit Loggia und Rheinbl…

  • Büro
  • ca. 91,50 m²
  • 55411 Bingen
  • Miete 700,00 € + NK

Moderne Doppelhaushälfte

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 162,85 m²
  • 55597 Gumbsheim
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Gewerbeobjekt mit Ladenlokal in Top-Lage

  • Laden
  • ca. 880 m²
  • 55559 Bretzenheim
  • Kaufpreis 850.000,00 €

Rochusberg: Großzügiges Wohnhaus mit Rhe…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 328,60 m²
  • 55411 Bingen
  • Kaufpreis 730.000,00 €

Besser geht es kaum...

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 109,23 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 275.000,00 €

EFH mit Garage in ruhiger Wohnlage

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 117 m²
  • 55599 Siefersheim
  • Kaufpreis 185.000,00 €

RESERVIERT! Top Lage, viel Platz, großer…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 180,29 m²
  • 55271 Stadecken-Elsheim
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Schreinerei in Bingerbrück

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 307 m²
  • 55411 Bingen
  • Miete 850,00 € + NK

Attraktives Bürogebäude

  • Büro
  • ca. 584 m²
  • 55286 Wörrstadt
  • Kaufpreis 710.000,00 €

Bingen: Mehrfamilienhaus im Zentrum

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 55411 Bingen
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Bingerbrück: Großes Einfamilienhaus

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 175,46 m²
  • 55411 Bingen
  • Kaufpreis 354.000,00 €

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 86,62 m²
  • 55578 St. Johann
  • Kaufpreis 98.500,00 €

1.023 m² (evtl. teilbar) großes Baugrund…

  • Grundstücke
  • ca. 1.023 m²
  • 55413 Niederheimbach
  • Kaufpreis 122.760,00 €

Kapitalanlage: Gewerbliche Liegenschaft …

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • 55411 Bingen
  • Kaufpreis 950.000,00 €

4.309 m² großes Baugrundstück mit traumh…

  • Grundstücke
  • ca. 4.309 m²
  • 55413 Niederheimbach
  • Kaufpreis 409.355,00 €

PROVISIONSFREI! Baugrundstücke mit herrl…

  • Grundstücke
  • ca. 702 m²
  • 67821 Alsenz
  • Kaufpreis 48.438,00 €

PROVISIONSFREI! Baugrundstücke mit herrl…

  • Grundstücke
  • ca. 844 m²
  • 67821 Alsenz
  • Kaufpreis 58.236,00 €

PROVISIONSFREI! Baugrundstücke mit herrl…

  • Grundstücke
  • ca. 623 m²
  • 67821 Alsenz
  • Kaufpreis 42.987,00 €

Trechtingshausen - Ortsmitte: Wohnhaus m…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 55413 Trechtingshausen
  • Kaufpreis 72.000,00 €