Bad Kreuznach-Kurviertel Elegante Unternehmer-Villa

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Eckdaten

Kennung 63007
Objektart Villa
Lage 55543 Bad Kreuznach
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 227,71 m²
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Doreen Hampicke

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 855 m²
Stellplatzanzahl 8
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1904
Bezugstermin Nach Absprache
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Historie: Die sogenannte "Schneider-Villa" wurde 1903/04 im Auftrag der Optik-Industrie Familie Schneider erbaut. Bereits Anfang des vergangenen Jahrhunderts war die elegante Villa Schauplatz zahlreicher Gesellschaften und Staatsempfänge. Nach dem Eigentümerwechsel 1997 erfuhr das Gebäude über 3 Jahre hinweg eine liebevolle und aufwendige Renovierung. Im perfekten Rahmen und mit einzigartigem Ambiente eröffnete im Jahr 2000 das Wellness Paradise und wird bis heute erfolgreich betrieben.
Objekt: Den Auftrag zum Bau der Villa erhielt der Architekt Jean Rheinstädter. Dieser entwarf ein unter Jugendstileinfluss stehendes, neubarockes Bauwerk auf unregelmäßigen Grundriss mit Walm- und Mansardendächern. Die Terrasse mit Balustrade von 1927, heute ausgebaut als Wintergarten, stammt vom Architekten Hans Best.
Die Aufteilung der beeindruckenden Villa entspricht dem aktuellen Nutzungskonzept.
Den Großteil des Erd- und Tiefgeschosses beansprucht der exklusive Wellness-SPA-Bereich mit Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Bistro und dem imposanten Schwimmbad im Atrium. Massage- und Kosmetikstudio sowie Küche, Personal-, Wirtschafts- und Technikräume vervollständigen die Etagen.
In den zwei oberen Geschossen stehen 4 geräumige Ferienwohnungen zur Vermietung. Diese sind komfortabel, individuell und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Deshalb und aufgrund der prominenten Lage ist die Nachfrage sehr groß.
Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, es stehen bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Fazit: Eine wunderbar erhaltene, gepflegte Unternehmervilla mit historischem Flair, eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, die ihres gleichen sucht.
Beeindruckend sowohl als repräsentativer Firmensitz
als auch luxuriöse Privatresidenz.

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist, mit rund 45.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen, das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Gesundheitsstandort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Allen Bevölkerungsgruppen, ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene oder Senioren, werden beste Rahmenbedingungen geboten. Bad Kreuznach ist über die vierspurig ausgebaute B 41 direkt und effizient an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen schnellen Regionalverkehr per Bus und Bahn.
Beste Lage im Herzen des beliebten Kurviertels mit seinen einladenden Parks und Grünanlagen. Die Kreuznacher Innenstadt ist fußläufig, in Kürze erreichbar. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Villen und herrschaftlichen Wohnhäusern.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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